1979年初，招商局引领改革开放风气之先，全资创办了中国第一个对外开放的工业区----蛇口工业区。在开发与建设过程中，蛇口工业区进行了大胆的改革探索和试验，冲破旧有的价值观念、时间观念、人才观念，提出“时间就是金钱，效率就是生命”、“空谈误国，实干兴邦”等口号，并在劳动用工制度、干部聘用制度、薪酬分配制度、住房制度、社会保险制度、工程招投标制度及实行企业股份制等方面进行了多项改革和创新。蛇口因此被视作中国的“希望之窗”、改革的“试管”、开放的“模式”，在国内外产生了广泛而深远的影响。
从“试管婴儿”起步，历经“以企代政，政企合一”的发展阶段，蛇口工业区于1987年成立招商局蛇口工业区有限公司，并逐步推进“还政于政”。目前，公司已发展成为一家大型投资控股现代化企业集团，业务主要集中在房地产、土地经营、风险投资、公共设施、客运、酒店等领域。
公司早在1984年即成立了专业的房地产开发公司，20多年来，不仅开发和建设了整个蛇口社区11平方公里的土地，还在内地多个城市和港澳地区投资开发大型房地产项目。 目前，公司控股的招商局地产控股股份有限公司（000024招商地产）已初步形成了以深圳为核心，以珠三角、长三角和环渤海经济圈为重点经营区域的市场格局，完成了由一个区域性企业向全国性房地产集团公司的角色转变，成为中国最具实力与发展潜力的大型房地产综合开发商。
公司下属的蛇口火炬创业园是国内唯一一家由政府支持、企业承办的国家级高新技术火炬创业园，先后被认定为“国家级软件产业基地”、“深圳市软件园蛇口分园”、“深圳市留学人员(火炬)创业园”。在大力推进蛇口高新技术产业化基地建设的同时，公司还积极开展风险投资，创办了中国最早的创业投资公司“中国科招”，与台湾富鑫集团合资组建了招鑫科技基金，涉足的投资领域主要有信息技术、通讯服务、软件产业和生物工程等。
经过二十多年的发展，公司形成了十分完善的公共设施服务体系。公司拥有园区供电系统、供排水系统、语音及宽带数据网络、有线数字电视网络。客运业务主要包括码头服务、海上客运、城市公交和出租车，蛇口客运码头是深圳市的海上门户，安达运输公司是深圳市最主要的出租车运营商之一。公司还拥有一家全国公开发行的综合性日报，在国内部分城市拥有包括五星级在内的酒店类设施10多家。
目前，集团与深圳市政府进一步加强全面合作，公司成为双方合作的实施平台，并具体负责前海湾港区联动物流园区、深圳汽车城、招商局光明科技园、南油集团重组等重大项目的实施。
随着深港西部通道、广深沿江高速、深圳地铁2号线和南坪快速路等交通干线的陆续建设，园区产业升级和环境改造的持续进行，控股南油集团后对整个蛇口半岛的总体规划，公司迎来了新的发展机遇，也将创造新的辉煌。
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